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不動産・建築の資格

項目一級建築士二級建築士不動産鑑定士土地家屋調査士不動産証券化協会認定マスターマンション管理士管理業務主任者賃貸不動産経営管理士宅地建物取引士
概要建築計画、環境・設備、法規、構造、施工と設計製図を問う国家資格試験です。建築計画、法規、構造、施工と設計製図を問う国家資格試験です。不動産の鑑定評価に関する知識と論述を問う国家試験です。土地・建物の表示登記に必要な法律と測量・図面作成を筆記・口述で問う国家試験です。不動産証券化の知識を養成講座と修了試験・演習で認定する制度です。マンションの管理組合運営、法令、建物・設備の管理知識を問う国家試験です。マンション管理の受託業務に関する知識を問う国家試験です。賃貸住宅の管理に必要な法令・実務知識を問う試験です。宅地建物取引業に関する法令、権利関係、税・価格、土地・建物についての知識を測る国家試験です。
受験資格所定の学校課程・建築士資格等による受験資格①大学・短大・高専・高校・専修学校・職業訓練校で指定科目を修めて卒業（学校と履修科目に応じ最短実務0年）、②建築設備士（実務0年）、③建築関係の学歴なしで建築実務7年以上、④外国大学卒業等で都道府県知事の個別認定を受けた者。試験の受験資格に制限なし。登録には実務修習等が必要筆記は制限なし。口述は筆記合格者コース1の受講・修了試験に制限なし。コース2はコース1修了試験合格者。認定にはコース1・2の修了と認定申請が必要。受験資格の制限なし受験資格に制限なし。登録・主任者証の交付要件は別受験資格の制限なし。登録には実務経験等の要件あり日本国内居住なら年齢・学歴制限なし。登録要件は別
試験方式学科試験・設計製図試験学科試験・設計製図試験筆記試験筆記・口述試験養成講座・修了試験筆記試験筆記試験筆記試験筆記試験
出題形式四肢択一式・設計製図五肢択一式・設計製図短答式・論文式択一式・記述式・口述選択式・演習四肢択一式四肢択一式四肢択一式四肢択一式
科目・出題範囲計画、環境・設備、法規、構造、施工、設計製図計画、法規、構造、施工、設計製図短答式：不動産に関する行政法規／不動産の鑑定評価に関する理論。論文式：民法／経済学／会計学／不動産の鑑定評価に関する理論（演習を含む）。民法、不動産登記法、測量・作図コース1：企業と不動産／不動産証券化の概要／不動産投資の基礎／不動産証券化の法務・会計・税務／不動産ファイナンスの基礎／不動産証券化と倫理行動。コース2：不動産投資分析／不動産ファイナンス／不動産証券化商品分析。区分所有法、管理規約、管理組合、建物・設備マンション管理適正化法、区分所有法、管理組合、建物設備賃貸住宅管理業法、契約、建物設備、管理実務権利関係、宅建業法、法令上の制限、税・その他
合格基準学科の総得点・科目別基準と製図の判定を年度ごとに公表学科の総得点・科目別基準と製図の判定を年度ごとに公表年度ごとに短答式・論文式の基準を公表筆記の基準点と合格点を年度ごとに公表コース1は協会が定める合計点と科目別の最低点の両方を満たすこと。コース2はレポート・確認テストの評価、スクーリング出席。42問以上正解（2025年度、50問中。5問免除者は45問中37問）年度ごとに合格基準を公表年度ごとに合格基準を公表年度ごとに合格基準を公表（2025年度は50問中33問）
合格率2025年度：学科16.5%／設計製図35%／総合11.4%2025年度：学科40.9%／設計製図46.4%／総合22.6%37.4%（2026年、短答式のみ。最終合格率ではない）約10.1%（2025年度、受験者4,824人・合格者489人）2025年度Course1修了試験：対受講者22.2%（受講者4,218人・修了者938人。受験者を母数とする合格率とは異なります）11.0%（2025年度、受験者10,984人・合格者1,210人）19.6%（2025年度）29.5%（2025年度）18.7%（2025年度）
学習時間目安1,000〜1,500時間程度（目安）500〜1,000時間程度（目安）短答式700〜1,000時間、論文式1,300〜3,000時間程度（目安）約1,000時間（資格学校の目安）信頼できる公開情報なし（資格・級に共通する総学習時間の目安）約500時間（TACの講義・復習時間を含む目安）300時間程度（目安）100〜250時間程度（目安）200〜400時間程度（目安、初学者は300〜400時間）
受験料17,000円（2026年、別途決済手数料）18,500円（2026年、別途決済手数料）12,800円（2026年、電子申請）／13,000円（書面申請）8,300円（2026年度）コース1は正会員75,900円／準会員96,800円／一般107,800円／学生66,000円。コース2は一般63,800円／学生31,900円（2026年度、税込）。9,400円（2026年度）8,900円（2026年度。Web申込の事務手数料等は別）12,000円（2026年度）8,200円
難易度AASABABBB
主な活用先建築設計事務所 / ゼネコンの設計住宅設計 / 建築設計事務所不動産鑑定事務所 / 担保評価 / 不動産投資分析土地家屋調査士事務所 / 不動産の表示登記不動産ファンド / アセットマネジメントマンション管理組合の相談 / 管理コンサルマンション管理会社 / 管理組合対応賃貸管理 / 不動産管理会社不動産仲介 / 不動産売買 / 賃貸仲介